Budownictwo

Jeszcze nie tak dawno budowanie własnego domu to była istna droga przez mękę. Niedbali fachowcy, kiepskie materiały budowlane, w dodatku dla szarego obywatela trudno dostępne. Stąd wynikały częste usterki domów budowanych wiele lat, często nigdy nie wykończonych. Dziś domy jednorodzinne buduje się szybko i bez takich trudności. Materiałów budowlanych nie brakuje, można wybierać takie, które najlepiej nam odpowiadają. Potrzebne są tylko pieniądze, a możemy mieć praktycznie wszystko. W dziedzinie okien dokonał sie chyba największy postęp technologiczny. Dawniej okna drewniane były synonimem bubla, a dzisiaj ich jakości znacznie sie podniosła, wprowadzono również nowe technologie. Okna drewniane poprawiły swoją jakość, ale zaczęły ustępować na rzecz okien plastikowych. Obecnie powracamy do okien drewnianych wysokiej jakości. Zaawansowane technologie budowy okien drewnianych nie pozostają bez wpływu na cenę. Trwałość tych okien jest bardzo wysoka, podobnie jak walory użytkowe. Niezbędne jest jedynie malowanie takich okien raz na kilka lat. Schody w budynkach jednorodzinnych często nadal wykonujemy z betonu. Często łączymy beton z drewnem, co wygląda lepiej niż z płytkami ceramicznymi. Drewno jest cenionym i bardzo ładnym materiałem używanym do budowy schodów. Dobrze przygotowane, klejone drewno daje olbrzymie możliwości projektantom wnętrz. Schody drewniane wyglądają znakomicie, ale materiał i wykonanie muszą być najwyższej jakości. Oczywiście podobnie jak okna, takie schody wymagają częstej konserwacji. Duży wybór materiałów i technologii dotyczy nie tylko okien lub schodów.Drzwi, płytki ceramiczne, dachówki, tynki zewnętrzne i wewnętrzne, farby – to wszystko jest dzisiaj w ogromnym wyborze. Wybór ułatwi doskonały poradnik internetowy.

Tags: Dom by Donek
No Comments »

Nasze dzisiejsze domy jednorodzinne wiele się odróżniają od tych, które budowano kilkanaście lat temu. Nowoczesne materiały i technologie budowlane są powszechnie dostępne, a to pozytywnie wpłynęło na jakość wykonania domów, na możliwość wyboru ciekawszych projektów. Nowych umiejętności zaczęto wymagać również od wykonawców, wymusiły to właśnie nowe technologie stosowane w budownictwie. Fachowcy uczyli sie dość długo, zwalczenie starych przyzwyczajeń nie było łatwe. Prawa rynku są nieubłagane, również na rynku pracy, więc nie było innego wyjścia jak przekwalifikować się. Wizytówką domu są drzwi wejściowe oraz ich otoczenie. Byle jakie drzwi drewniane z łuszczącą sie farbą odchodzą juz do lamusa. Dzisiejszy standard to drzwi wejściowe z pvc lub aluminium albo stalowe, tam gdzie potrzebna ochrona przed włamaniem. Coraz częściej robimy ganki lub wiatrołapy, a nie tylko same drzwi. Nowe materiały dobrze spełniają swoją role w tego typu konstrukcjach. Trochę trudniejsza sytuacja jest, kiedy chcemy zastosować drzwi antywłamaniowe. Czasem trudno pogodzić tak różne wymagania, ale nie jest to niemożliwe do wykonania. Płytki ceramiczne możemy kupować jakie tylko chcemy, ale dawniej to był produkt luksusowy, za którym stało się w kolejce długie godziny. Kiedy rynek rozwijał się, wybór był znacznie większy, chociaż nie zawsze szło to w parze z jakością. Kilkumilimetrowe różnice wymiarowe zdarzały się często, a nierzadko płytki były po prostu krzywe. Kładzenie takich płytek wymagało nie lada umiejętności, ale to również zmieniło się.Technologie kładzenia płytek również zmieniły się. Wynika to po części ze zmiany technologii wykonania ścian wewnętrznych, które są po prostu równe. Dzisiaj nie ma już uzasadnienia na kładzenie płytek za pomocą grubej warstwy zaprawy cementowej. Nawet jak ściana jest trochę nierówna, to najpierw wyrównuje się ścianę, a później kładzie płytki na cienkościennej warstwie zaprawy. Metoda ta jest bardziej efektywna, a jakość jest również o wiele lepsza. Fuga wieńczy dzieło, więc do jej dobrania i nałożenia trzeba dobrego specjalisty.

Tags: Budowa domu by Donek
No Comments »

Budownictwo w dzisiejszych czasach przeżywa prawdziwy rozkwit. Dotyczy to nie tylko budownictwa wielorodzinnego, budujemy dużo domów jednorodzinnych. Technologie są coraz bardziej wyrafinowane, więc szukamy stosunkowo często jakiejś porady. Niezłym przykładem zaawansowanych technologii są instalacje antenowe rtv. Do niedawna nie mieliśmy zbyt dużego wyboru programów telewizyjnych, dlatego instalacja antenowa wewnętrzna była stosunkowo prosta. Dzisiaj zazwyczaj odbieramy kilka sygnałów w tym satelitarne, kablowe i z telewizji przemysłowej (dozór). Konieczne stało się nie tylko doprowadzenie tych sygnałów do jednego pomieszczenia, ale rozciągnięcie możliwości korzystania na cały dom. Wniosek z tego wypływa jeden, należy zbudować domową instalacje antenową. Współczesne instalacje telewizyjne to profesjonalny projekt, wykonanie, a przede wszystkim materiały i urządzenia. Anteny odbiorcze są jednym z ważniejszych urządzeń domowych instalacji antenowych. Kilka różnych sygnałów zmusza nas do stosowania wielu różnych anten. Do tego mamy anteny satelitarne, na których możemy odbierać różne stacje nadające w technice cyfrowej. O tym jak budować instalacje tv w domu jednorodzinnym, przykłady takich instalacji, schematy i inne cenne porady są na stronie solidnydom.pl, będącej internetowym poradnikiem budowlanym.

Tags: Budowa domu by Donek
No Comments »

Budowa domów zajmuje cały wolny czas inwestora, który się na to zdecydował. Budowa formalności, które trzeba załatwić, zajmują wiele czasu w urzędach. Prawo budowlane, przepisy związane z budownictwem są bardzo obszerne i szczegółowe. Również ochrona przeciwpożarowa lub bezpieczeństwo i higiena pracy są uregulowane przez przepisy budowlane. Prawo budowlane to ustawa dosyć ogólnie regulująca pewne kwestie związane z budownictwem, ale delegująca odpowiednich ministrów do wydawania rozporządzeń do bardziej szczegółowych regulacji. W listopadzie 2003 roku Marszałek sejmu wydał obwieszczenie publikując tekst jednolity prawa budowlanego, które było wielokrotnie zmieniane od uchwalenia w 1994 roku. Kwestie zagospodarowania działek i usytuowania budynków reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ważne formalności prowadzące do rozpoczęcia budowy to pozwolenie na budowę i dziennik budowy. Pozwolenie na budowę, to zakończenie etapu przygotowań pozwalające przejść do realizacji obiektu budowlanego. Poprzedza je konieczność załatwienia wielu innych dokumentów będących załącznikami do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. Dziennik budowy jest bieżącym zapisem prowadzonych robót budowlanych, a także odbiorów i kontroli. Przepisy budowlane oczywiście regulują znacznie więcej spraw aniżeli tylko roboty budowlane i wykonanie domu. Prawo reguluje również takie zagadnienia ja handel i produkcja materiałów budowlanych, uprawnienia budowlane i zagadnienia eksploatacji budynków.

Tags: Budownictwo by Donek
No Comments »

Przed rozpoczęciem budowy musimy wykonać wiele czynności przygotowawczych, w tym uzyskać kilka niezbędnych dokumentów. Przede wszystkim musimy sprawdzić co zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jak to sie ma do naszej działki. Określa on przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające obszary o różnych funkcjach lub przeznaczeniu użytkowym. W planie ujmuje się wiele zagadnień, w tym również ustala się tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych, ulice,drogi i place publiczne oraz linie rozgraniczające. Na podstawie planu zagospodarowania ustala sie warunki zabudowy dla danej inwestycji. Burmistrz, Prezydent Miasta lub Wójt to organy samorządowe uprawnione do wydawania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. W niektórych przypadkach decyzję wydaje wojewoda lub dyrektor urzędu morskiego. Wydanie decyzji poprzedza wniosek o wydanie warunków zabudowy składany przez inwestora lub właściciela terenu. Do wniosku należy załączyć wymagane dokumenty istotne dla wydania prawomocnej decyzji. Trzeba opisać granice działki, załączyć mapę działki i działek przyległych. Powinien zawierać również informacje o sposobie zagospodarowania terenu, charakterystykę zabudowy oraz zagospodarowania działki. Ważne jest określenie wpływu inwestycji na środowisko. W szczególnych przypadkach należy przedłożyć ocenę oddziaływania inwestycji na środowisko. Jeżeli wniosek zawiera wszystkie niezbędne informacje, to jest podstawa do uzyskania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy jest podstawą do prac projektowych i dalszego przygotowywania inwestycji. Przekłada warunki narzucone przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na warunki miejscowe inwestycji. To co powinna zawierać decyzja jest ustalone w ustawie. Warunki zabudowy to ramy, w których może poruszać sie inwestor i projektant sporządzający plany budowlane. Przed wydaniem pozwolenia na budowę, właściwe organy weryfikują projekt budowlany pod katem zgodności z wydana decyzją o warunkach zabudowy.Niespełnienie wytycznych decyzji może skutkować odmową wydania pozwolenia na budowę.

Tags: Dom by Donek
No Comments »